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日本住宅干式施工工艺
2016-12-16 15:16:42 点击数:2471
 建筑内部装修设计是保证居住基本性能的设计,其决定着住宅的舒适性,安全性,耐久性以及将来的更新维修的难易度等最重要部分。耐久性是当前业主考虑的重点,因为装修太麻烦了,为了一劳永逸,我们在装修中将线管、水管等等埋进了地面、墙体。遗憾的是装修的寿命并不长,由于各种原因在5-10都会再次装修,这时原来为了结实而做的隐蔽工程就要大费周折,不但造成浪费,还造成了建筑主体的破坏。如何使建筑具有可持续的生命力呢,干法施工是较成熟的解决方案。
1、 墙体与管线分离的技术
建筑结构的使用年限在70年以上,而内装部品和设备的使用寿命多为10年到20年左右。也就是说在建筑物的使用寿命期间内,最少要进行两到三次内装改修施工。要把寿命短的东西变的容易更换、而现在国内的内装多将各种管线埋设于结构墙体,楼板内。当改修内装的时候,需要破坏墙体从新铺设管线,给楼体结构安全带来重大隐患,减少建筑本身使用寿命。同时还伴随着高噪音和大量垃圾出现。管线的填埋施工,现场很难发现施工错误,日常维护修理也是异常困难。完全不适合内装的改修和日常维护检修。因此,为了提高内装的施工透明度,以及日后的设备管线的日常维护检修性能,本项目采用国外成熟的墙体和管线分离技术,按照以下内容进行设计。
SI管线与墙体分离技术
(1)架空地面的技术
    地板下面采用树脂或金属地脚螺栓支撑。架空空间内铺设给排水管线。在安装分水器的地板处设置地面检修口,以方便管道检查,修理使用。另外,架空地板有一定弹性,硬度较小,对容易跌倒的老人和孩子起到一定的保护作用。同时,与一般的水泥地直铺地板相比,地面温度相对较高,地面干燥,温度,湿度适度也是架空地板的一大特征。为了解决架空地板对上下楼板隔音的负面影响,在地板和墙体的*界处留出3mm左右缝隙,保证地板下空气流动,已达到预期的隔音效果。
(2)天花吊顶的技术
    采用轻钢龙骨,实现双层天棚。天棚内架空空间,铺设电气管线,安装灯具,换气管线以及设备等使用。以上三种做法可以将住宅室内管线不埋设于墙体内,使其完全独立于楼体结构墙体外,施工程序明了,铺设位置明确,施工期间易管理,完工后易维修,将来内装易改修是此技术的核心所在。
(3)双层贴面墙的技术
    承重墙表层采用树脂螺栓或木龙骨,外贴石膏板。实现双层贴面墙。架空空间用来安装铺设电气管线,开关,插座使用。同时如果采用内保温工艺的话,可以做到一石二鸟。充分利用贴面墙架空空间。
    另外,与砖墙的水泥找平做法相比,石膏板材的裂痕率较低,粘贴壁纸方便快捷。同时,墙体温度也相对较高,冬天也不会有冰冷的感觉。室内更加舒适。
2、 公共管井与板上同层排水的技术
国内多采用板下排水,万一发生漏水,或是修理问题都会殃及楼下住户,同时排水的噪音也是令人讨厌的事情之一。因此,本项目在公共楼道部分设置公共管道井,尽可能地将排水立管安装在公共空间部分。再通过横排水管将室内排水连接到管道井内。在室内采用同层排水技术也就是将部分楼板降板,实现板上排水。同时,管道井内采用排水集合管,同时连接两户排水横管,节省材料。此排水集合管是铸铁加工而成,拥有60年以上的使用寿命。耐久性极强,同时通过排水集合管的管径的变化,实现排水的螺旋下落,留出通气空间,因此不需要设置通气管即可实现安全排水。经济安全,有效。
3、 冷热水分水器的技术
采用高性能可弯曲管道,除了两端外,隐蔽管道无连接点,漏水概率小,安全性高。每一个用水点均由单独一根管道独立铺设,区别与传统管道的分岔-分岔-再分岔的给水方式,流量均衡。即使同时用水压力变化也很小,用水感觉很舒畅。口径小(4分管)、节约用水,出热水所需时间缩短20% 左右。在分水器安装位置设置检修口,便于定期进行检查及维修。
4、24小时新风负压式换气的技术
    随着住宅密闭性的提高,以及对室内甲醛含量的认识,住宅需要进行定期换气来保证室内空气的质量。负压式换气是指,通过换气设备强行排放室内空气,使室内形成负压,从而通过设置在墙壁上的带有过滤网的送气口吸入户外的新鲜空气。有效地去除沙尘,将干净的空气送到各个房间。即便是沙尘漫天的春季,蚊虫萦绕的夏季,冰雪寒冷的冬季,也可以不开窗即可吸到户外新鲜的空气。为你带来快适的室内生活。为了防止户外空气直接吹向人体,而带来了不快感,将送风口设置在距地面2米高的地方,尽可能远离床头,风口尽可能朝上设置。此外,为了确保室内空气的流动,各房间房门下部要留出10mm的空隙。下面图片为一款全热交换功能的换气机,更适合北方寒冷地区使用,更舒适更节省环保。其缺点就是体量较大,在设计阶段充分考虑安装位置以及管线铺设空间的预留问题。
5、常检修维护的技术
    为了满足设备的定期检修,以及更换的需要。针对换气设备在其附近设置天花检修口,对给水分水器设备在其上方设置地面检修口或墙面检修口,对较长横排水管接头附近设置管道检修口,采用带有检修口的排水集合管等一系列措施,保障设备管线的正常使用。
6、轻质隔墙的技术
    室内采用轻钢龙骨或木龙骨隔墙,根据房间性质不同龙骨两侧粘贴不同厚度,不同性能的石膏板。需要隔音的居室,墙体内填充高密度岩棉。隔墙厚度可调节大大降低隔墙对室内面积的占有率。此类隔墙,墙体厚度精度高,能够保证电气走线以及其他设备的安装尺寸。同时,隔墙在拆卸时方便快捷,又可以分类回收,大大减少废弃垃圾量。缺点是相对来说成本较高。
7、厨房横排烟的技术
    国内大多数的厨房设有上下层贯通的烟道,将油烟由屋顶排出。此类烟道存在上下层隔音差,火灾发生时上下层通过烟道火势迅速蔓延,常年累月的使用使烟道内油腻累累,极不卫生等问题。因此本项目取消排烟道,直接将抽油烟机的排烟口设置在阳台外窗上方,独户完成排烟。为了减轻油烟对外墙壁的污染,相配套的油抽油烟机需要拥有较高性能的油烟过滤能力,
8、内保温的技术
    引进开发日本广泛采用的内保温施工工艺,在双层贴面墙架空空间内喷施内保温材料,外墙保温以及冷桥处实施强化处理,以55mm的聚氨酯保温层厚度,达到了北京65%节能标准。与外保温工艺相比内保温工艺施工安全,造价较低,不会出现外墙面砖脱落现象。从长远看,外保温更新需要拆卸外墙表层部分,施工时间长,规模大,耗资大。而内保温可以同内装一同更新,施工简单,周期短,随时可以进行维修,大大减轻住户的经济负担。
9、干式地暖的技术
    为了达到既舒适又节能的居住效果,采用通过燃气壁挂炉供暖的干式地暖,实现独户采暖。根据气温的变化,精确控制室内温度,不用再等待采暖期的到来,更无需忍耐室内过热或是过冷的不适,使你的供暖更人性化,更舒适。采用内保温为独户采暖提供了先决条件,内保温有助于采暖设备在短时间内迅速提高室内温度,可以大大节省能源。采用内保温的住宅更适合使用独户采暖系统,由于采用内保温材料室内空气与外墙没有直接接触,所以使用独户采暖也可以在较短时间内加热室内空气,提供舒适的生活空间,而外保温的话,需要24小时不间断加热才能保证楼体的整体温度,才能保证每户的室温温度。能耗较大,效率较低。
10、整体浴室的技术
    为了提高浴室的防水性,耐久性,施工方便性,使用上的舒适性,本项目采用工厂化生产,施工现场拼装的整体浴室。国内住宅中浴室漏水问题极为普遍,而整体浴室的底部防水盆可以做到半永远防水,为住户生活提供了根本保障。同时作为淋浴和浴缸一体的整体浴室,为你提供了沐浴所能带来了快乐。同时安装浴室专用空调机,提高入浴时的舒适度。
11、无障碍设计的技术
    室内不出现15mm以上的高度差,开关的设置高度为距地面1000mm,插座的高度为距地面400mm,在玄关,厕所,浴室安装扶手,并在卧室和厕所设置紧急呼叫按钮等一系列无障碍设计措施。
建筑结构的使用年限在70年以上,而内装部品和设备的使用寿命多为10年到20年左右。也就是说在建筑物的使用寿命期间内,最少要进行两到三次内装改修施工。要把寿命短的东西变的容易更换、而现在国内的内装多将各种管线埋设于结构墙体,楼板内。当改修内装的时候,需要破坏墙体从新铺设管线,给楼体结构安全带来重大隐患,减少建筑本身使用寿命。同时还伴随着高噪音和大量垃圾出现。管线的填埋施工,现场很难发现施工错误,日常维护修理也是异常困难。完全不适合内装的改修和日常维护检修。
 
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